.jpg "חוזים - כרך ב - יד שניה")
האחריות החוזית לליקויי בניה לאור חוק המכר (דירות) וחוק חוזה קבלנות- יד שניה
- כותב הספר: גיל הררי
- קוד קטלוגי: 15 שנת הוצאה: 2016
- מחיר: 590 ש"ח 400 ש"ח
מזה שנים רבות לא נכתב ספר משפטי מקיף ומעמיק בנושא ליקויי בניה. ספר זה, דן באחריות החוזית לליקויי הבנייה, מחפש את האחראים ליצירת הליקויים משלב תכנון המבנה ועד למסירת הדירה לרוכש. קביעת האחראים לליקויי הבנייה מחייבת פרשנות מעמיקה של חוק המכר (דירות) וחוק חוזה קבלנות וכמובן כל הדינים הסובבים לחוקים אלו: חוקי החוזים הכלליים והייעודיים, פקודת הנזיקין, חוק המכר הכללי, חוק השומרים, חוק הפרשנות ועוד. תכליתו של ספר זה כפולה: לספק לחברות הבנייה את כל ההגנות הנדרשות כדי להתגונן מול תביעות הרוכשים בכל הקשור לליקויי הבנייה ויותר מכך, כיצד להימנע מיצירתם כבר בהליך התכנון והבנייה. לאפשר לרוכשים לעקוב אחר מחויבויותיהם המשפטיות והמעשיות, של קבלני הבנייה מהליך התכנון ועד גמר הבנייה. ; להלן חלק מפרקי הספר: העילות המשפטיות העומדות לזכות רוכש הדירה כנגד הקבלן. היחסים המשפטיים בין הקבלן ורוכש הדירה. סוגי אי-התאמה לפי חוק המכר דירות. ליקויי בניה ואי-התאמה בתקופת הבדק. תוצאות ההפרה של חיובי הקבלן. הודעה על אי התאמה, זכות התיקון של הקבלן והחריגים להם. אחריותם של מהנדסים ואדריכלים לנזקי עבודות הבנייה. המומחה לביקורת ליקויי הבניה. היחסים המשפטיים בין המזמין, הקבלן וקבלני משנה וחיובי הצדדים לחוזה הקבלנות. המפקח על עבודות הקבלן. ביצוע עבודות החוזה וחיובי הצדדים. תשלום השכר המוסכם לפי חוזה הקבלנות. שיתוף פעולה הנדרש בין הקבלן ומזמין העבודה וחיובי הצדדים. פגמים בעבודות הקבלן וההזדמנות לתקנם. התרופות העומדות למזמין בשל פגם בעבודותיו של הקבלן. ביטוח כללי ואחריות מקצועית. הגופים השלטוניים ואחריותם. אחריות הבנק כלפי רוכשי הדירות.