.jpg "חוזים - כרך ב - יד שניה")
אגרות והיטלי פיתוח ברשויות מקומיות- מהד 2-יד שניה
- כותב הספר: עופר שפיר
- קוד קטלוגי: 10 שנת הוצאה: 2005
- מחיר: 900 ש"ח 400 ש"ח
אגרות והיטלי פיתוח הינם תשלומי חובה המיועדים למימון התקנתן של תשתיות מוניציפליות ושידרוגן: מערכת ביוב, ניקוז, אספקת מים, כבישים ומדרכות ואף שצ"פים. תשלומי חובה אלו ניצבים לצדם של הארנונה הכללית והיטל ההשבחה כמקור הכנסה עיקרי עבור הרשויות המקומיות, אלא שבשונה מארנונה הכללית, שהינה מס טהור, מהווים האגרות והיטלי הפיתוח מקור מימון ייעודי להשקעות בתשתיות בלבד. מדובר בענף מס שהיקפו אדיר והוא "מגלגל" מדי שנה הכנסות ותקבולים בהיקף מצטבר של מאות מליונים ואף מילארדי שקלים בשנה. לפי הערכה משפיעים אגרות והיטלי הפיתוח בכ-10%-7% על מחירה של דירה באזור ביקוש. חרף זאת נותרו האגרות והיטלי הפיתוח בבחינת תחום זנוח לא נחקר; המחוקק מתעלם ממנו כמעט לחלוטין והפסיקה המשפטית לא הרבתה, באופן יחסי, לעסוק בו. על רקע זה נכתבה והוצאה לפני למעלה משבע שנים המהדורה הראשונה של ספר זה. הספר זכה להצלחה ותרם תרומה משמעותית לחקרו של תחום זה. מובאות וקטעים מהספר צוטטו ואוזכרו בעשרות פסקי דין שנכתבו במרוצת השנים האחרונות. במהלך התקופה שחלפה מאז פירסומה של המהדורה הראשונה חלו תמורות רבות בתחום בדמות הלכות רבות שנפסקו, הנחיות מינהליות שפורסמו, חוקי עזר שהותקנו ועוד. כן חוקק בשנת 2001 חוק תאגידי מים וביוב שהשלכתו על נושא הספר ניכרת. כל אלו הולידו את הצורך בפירסומה של המהדורה השנייה לספר זה.