Sale
.jpg "חוזים - כרך ב - יד שניה")
משכנתא במקרקעין - יד שניה
- כותב הספר: דוד פולק
- קוד קטלוגי: 10 שנת הוצאה: 2002
- מחיר: 690 ש"ח 300 ש"ח
כמות:
משכנתא במקרקעין הינה שיעבוד המקרקעין כערובה לחיוב.
יש הבדלים רבים בין מימוש מקרקעין בהליכים משפטיים בלשכת ההוצאה לפועל ובין מימוש נכס מקרקעין בהליכים משפטיים בבית המשפט לענייני משפחה.
בבית המשפט לענייני משפחה הליכי המימוש הינם מדודים הרבה יותר, יש בהם התחשבות מרובה בבני משפחה , יש צורך בשיתוף פעולה רב יותר של כונס הנכסים עם המשפחה. ההשקפה בבית המשפט לענייני משפחה הינה השקפה לפיה כל הליך הינו פתח להליכים נוספים. מסיבה זו יש לפעול באופן מדוד וזהיר כדי לצמצמם עד כמה שאפשר את ריבוי ההליכים המשפטיים בתוך המשפחה.
לעומת זאת, במימוש מקרקעין בהליכי הוצאה לפועל – המערכת המשפטית מיומנת יותר והאינטרס של הזוכה הינו בעל מעמד גבוה יותר ומועדף יותר, וההליך מתחיל ומסתיים בתיק ההוצאה לפועל ואין אחריו כלום.
כן יש הבדלים נוספים בין מימוש מקרקעין בהליכי הוצאה לפועל ובין מימוש מקרקעין בבית המשפט לענייני משפחה, כגון שכר טרחת כונס הנכסים, מתן צווי פינוי וביצועם והבדלים נוספים.